免费送房子的营销模式，什么是免费送商业模式该这么理解
来源：整理 编辑：问船数据网 2025-02-20 00:00:08
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1，什么是免费送商业模式该这么理解
免费是为了更好的收费。世界上没有什么东西是真正免费的，因为你总要以某种经济方式或其他你能提供的方式为此付费，即便不是当下，以后也会免费是为了更好的收费。世界上没有什么东西是真正免费的，因为你总要以某种经济方式或其他你能提供的方式为此付费，即便不是当下，以后也会
2，免费营销的方式有哪些
微博、博客、论坛、QQ营销、邮件等等方面只投入人工，不需要资金投入的，希望你能成功，祝你好运严格来讲没有免费营销的方式，所谓的免费营销方式一般是指是否对某种营销方式有资金上的投入而言！其实，除去资金上的投入外，还有人力物力资源等方面的投入~这些并不是免费的！呵呵~扯远了！网络营销方式有很多，不过很多人会把网络推广方式理解为网络营销方式，不知道你是否也是这样认为！如邮件、博客、论坛、知道问答、贴吧、分类信息等等推广方式都可以采取免费的手段去开展，这方面的内容在网上有很多，可以去搜下“中国首家网络营销整体解决方案品牌服务商”看看~营销方式即指营销过程中所可以使用的方法。营销方式包括：服务营销，体验营销，知识营销，情感营销，教育营销，差异化营销，直销，网络营销。
3，卖房子赠送的怎么算
赠送面积一般算进总款里面的，但卖房不会告诉你啦。而且赠送面积在卖房子时可以算在面积当中。第一:请你和家人共同探讨并很仔细也很用心的看几遍合同以及用售楼商的心里去考虑每一条的内容对售楼商和客户之间的利益英因果关系!这点很重要知己之皮打起官司也容易点第二请到询问专业的人员或从事装潢建筑的朋友同学,精确的测量房屋的面积包括个房间的小面积,用土木工程方面的计算方法计算相关数据(小房间的总和等)是否以合同以及房产证上的匹配,就算差0.1都不能相让换现金就是千把这个道理很浅显第三相开发商售楼处物业等索要相关的设计图纸和执行标准与(第二)一起执行在得到第三方有国家认可资质专业人肯定的下再考虑起诉等关于起诉不要自以为口才好,法律不止是口才!请找律师相助以上是相关意见一下关于你房子的第一首先你给的图应该是售楼商的网站图片字很小也看不清如何,其只是一种售楼商的图文游戏忽悠人只能算商品介绍注意两室一厅下面的小字"参考面积"还给了个大约几到几的数据说明有一定的误差我接触过好几个大学生也被相同情况耍过社会经验的不足(注意这不具备多少法律效率,请以房产证和售楼合同为准)第二就如你所说""如果真是免费赠送的，那么我们购买的是92平米的房屋面积，实际面积就应该加上赠送的部分（大约10平米左右），那么实际计算下来应该是100多平米啊。。。但是我怎么算都还是92平米，合同中的套内面积是69平米，于是我就按照户型图尺寸计算套内面积（包括“赠送”的阳台花池等）的确是69平米！那么赠送面积何在？我从你给的图上这样理解套用图上文字参""考建筑面积90.3m-95.3m 赠送面积11-13m总共有90.3m-95.3m其中赠送11-13平米实际应该付钱购买用最小90.3-赠送的最小11平米89.3左右值得注意的是有5平米花钱的3平米送的最大共8平米误差而你原话里的69平米那来的??但愿你按错了键否则准备官司把你被人卖了第三关于合同当你按错件69是89平米合同里是89个平方不知道你计算的面积有没有实地测量还是理论,是实际测量数据的话我可以告诉你售楼的没送你阳台等或者是你买了个七十几平房的房子送了你十几平房变合同里的89个平房其结果说白了就是你不吃亏你给了89平房的钱没送你阳台等或者你吃亏了把应该送你的面积也花钱买了另外决心打官司了不要和售楼过多的交涉并装傻简单的询问面积并偷偷录下所谓的解释给你律师参考将来也是一份证据千万不要把要打官司的意图在无意间透露出来给任何人他们都是一伙的,偷偷的搜证据来个偷袭不打没准备的仗也不让敌人准备,准备充分后十足把握找个正值的律师千万小心售楼开发的法律顾问所在律师所不要投了贼窝死不瞑目,到相隔几个城市的地方找律师 关于建筑面积和使用面积我理解为建筑面积包裹了走廊过道楼梯公共面积使用面积就是你买下的房子
4，赠送面积如何给地产商创造利润的
你这个问题头绪很多，不是一下子全部能够回答清楚，简单回答如下： 一，关于开发商的利润的来源问题说法很多，其实最主要的是有这么几块组成： 最主要的一个方面就是地皮的升值，这块利润不可小视，应该说有些情况下是非常可观的，所以国家对地皮监管的政策也是越来越严。 一个是容积率，但是兄台请注意，【容积率】和【赠送面积】是两码事。容积率是指总建筑面积和用地面积之比，但是这个里面就涉及到一些创新的可变户型在申报的时候的容积率和最后交付使用的真正使用面积是不一样的。 这块上面是可以产生利润，但是往往开发商是借这个卖点来提高房产使用的面积，对于政策批准的容积率是没有多少改变的。所以政府通过控制容积率对这部分住宅产品的限制也是有限的，说白了，容积率定了，开发商还是可以做这种可变户型的，关键看消费者接不接受。 就目前的市场行情来看，这样得做法多数消费者还是比较接受的，尤其是刚性消费者，毕竟多了些面积，折后单价毕竟也算得到是吧。 所以，对于是否取消或者限制赠送面积或者可变户型，在销售方面，开发商是不会降低销售单价的，因为一方面这只是一种产品类型，送不送销售单价都是这么多；另一方面，销售单价是某种程度上随行就市的，如果真的有哪个开发商就是修好房子，卖低价，那我想这种情况也是出现在市场转变买方卖方关系变化的时候吧。 对于开发商的利润还有一块，就是品质，换句话说，就是一分钱一分货，你做的产品好，消费者认你这个品质，销售单价高点也无所谓，这也是一种。 当然，还有一块就是开发商的回款率和回款周期，这一块如果控制得好，那么对于节约贷款的利息是有相当大的作用的，所以说节约的钱也是利润。 二、关于可变空间的成本和利润，可变空间往往都有几个特点，一个是空间层高上有变化，一个是半室内室外空间有变化，用白话讲就是那些常说的什么两层通高啊或者是空中院馆呀这些。那么这些对于成本上的增加主要体现在墙体的增加和结构成本的增加，这些增加部分肯定还是需要成本的，开发商不会做亏本买卖。实不实惠其实还是只有消费者自己算才知道，至于开发商赚多赚少这也要看他的决策。 三，你说到税收这一块对开发商肯定是有影响的，换句话说，开发商也要搞阳奉阴违的，所以可变空间在这个方面总体说来是给开发商和消费者共同节约了一些费用，也许还不少。 不知道这几点大概说清楚了没，结论你自己做吧，我就不越俎代庖了。 【补充回答】兄台我个人觉得你可能有几个问题搅在一起了，或者说一些政策的制定也许我们大家都不太清楚他的目的或者连他自己也是在用政策做实验，看看效果，就像你补充说的这个限制阳台面积的这种说法。我个人认为这种政策带来的结果是不可预料的。 为什么呢，实际上阳台面积只是一个对户型面积有影响的参数，但不是起到决定性影响的参数。 目前对于阳台的定义有带遮蔽的阳台，和半遮蔽或不遮蔽的露台，这在销售上规定计算销售面积的时候都有不同。同时，目前有些创新户型又在设计阳台的时候给消费者提供了一种可以通过装修方式围合成房间的可能性，这种可能性只发生在销售之后而不是销售之前，所以我对这种限制阳台面积的决策还是持怀疑态度的，就是他是否能够真的达到他期望的效果。 其实我在前面谈利润的时候说了，开发商赚钱的方式有很多种，仅仅限制所谓的阳台面积，不能完全干扰现目前的房价走势，我想这个问题总理也无法完全一下子解决【参看温总回答网友问题其中部分章节】。所以，拭目以待吧。 另外，我真没搞懂你问这个问题是什么目的？你是做什么研究么？还是想买房子？？呵呵你这个问题头绪很多，不是一下子全部能够回答清楚，简单回答如下： 一，关于开发商的利润的来源问题说法很多，其实最主要的是有这么几块组成： 最主要的一个方面就是地皮的升值，这块利润不可小视，应该说有些情况下是非常可观的，所以国家对地皮监管的政策也是越来越严。 一个是容积率，但是兄台请注意，【容积率】和【赠送面积】是两码事。容积率是指总建筑面积和用地面积之比，但是这个里面就涉及到一些创新的可变户型在申报的时候的容积率和最后交付使用的真正使用面积是不一样的。 这块上面是可以产生利润，但是往往开发商是借这个卖点来提高房产使用的面积，对于政策批准的容积率是没有多少改变的。所以政府通过控制容积率对这部分住宅产品的限制也是有限的，说白了，容积率定了，开发商还是可以做这种可变户型的，关键看消费者接不接受。 就目前的市场行情来看，这样得做法多数消费者还是比较接受的，尤其是刚性消费者，毕竟多了些面积，折后单价毕竟也算得到是吧。 所以，对于是否取消或者限制赠送面积或者可变户型，在销售方面，开发商是不会降低销售单价的，因为一方面这只是一种产品类型，送不送销售单价都是这么多；另一方面，销售单价是某种程度上随行就市的，如果真的有哪个开发商就是修好房子，卖低价，那我想这种情况也是出现在市场转变买方卖方关系变化的时候吧。 对于开发商的利润还有一块，就是品质，换句话说，就是一分钱一分货，你做的产品好，消费者认你这个品质，销售单价高点也无所谓，这也是一种。 当然，还有一块就是开发商的回款率和回款周期，这一块如果控制得好，那么对于节约贷款的利息是有相当大的作用的，所以说节约的钱也是利润。 二、关于可变空间的成本和利润，可变空间往往都有几个特点，一个是空间层高上有变化，一个是半室内室外空间有变化，用白话讲就是那些常说的什么两层通高啊或者是空中院馆呀这些。那么这些对于成本上的增加主要体现在墙体的增加和结构成本的增加，这些增加部分肯定还是需要成本的，开发商不会做亏本买卖。实不实惠其实还是只有消费者自己算才知道，至于开发商赚多赚少这也要看他的决策。 三，你说到税收这一块对开发商肯定是有影响的，换句话说，开发商也要搞阳奉阴违的，所以可变空间在这个方面总体说来是给开发商和消费者共同节约了一些费用，也许还不少。 不知道这几点大概说清楚了没，结论你自己做吧，我就不越俎代庖了。 【补充回答】兄台我个人觉得你可能有几个问题搅在一起了，或者说一些政策的制定也许我们大家都不太清楚他的目的或者连他自己也是在用政策做实验，看看效果，就像你补充说的这个限制阳台面积的这种说法。我个人认为这种政策带来的结果是不可预料的。 为什么呢，实际上阳台面积只是一个对户型面积有影响的参数，但不是起到决定性影响的参数。 目前对于阳台的定义有带遮蔽的阳台，和半遮蔽或不遮蔽的露台，这在销售上规定计算销售面积的时候都有不同。同时，目前有些创新户型又在设计阳台的时候给消费者提供了一种可以通过装修方式围合成房间的可能性，这种可能性只发生在销售之后而不是销售之前，所以我对这种限制阳台面积的决策还是持怀疑态度的，就是他是否能够真的达到他期望的效果。 其实我在前面谈利润的时候说了，开发商赚钱的方式有很多种，仅仅限制所谓的阳台面积，不能完全干扰现目前的房价走势，我想这个问题总理也无法完全一下子解决【参看温总回答网友问题其中部分章节】。所以，拭目以待吧。 另外，我真没搞懂你问这个问题是什么目的？你是做什么研究么？还是想买房子？？呵呵
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