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1，物业服务定价成本监审的原则

国家发展改革委、建设部关于印发《物业服务定价成本监审办法（试行）》的通知 发改价格[2007]2285号 第五条　物业服务定价成本监审应当遵循以下原则： 　　（一）合法性原则。计入定价成本的费用应当符合有关法律、行政法规和国家统一的会计制度的规定； 　　（二）相关性原则。计入定价成本的费用应当为与物业服务直接相关或者间接相关的费用。 　　（三）对应性原则。计入定价成本的费用应当与物业服务内容及服务标准相对应。 　　（四）合理性原则。影响物业服务定价成本各项费用的主要技术、经济指标应当符合行业标准或者社会公允水平。

物业服务定价成本监审的原则

2，商品的定价原则

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商品的定价原则

3，请问实际成本计价原则收入与费用配比原则

划分收益性支出和资本性支出的原则是指会计核算应当严格区分收益性支出和资 本性支出的界限，以正确的计算企业当期损益。收益性支出是指该项支出的发生是为了取得本期收益，即仅仅与本期收入有关。 资本性支出是指该支出的发生不仅与本期收入的取得有关，而且与其他会计期的 收入有关，或者主要是为以后各会计期间的收入取得所发生的支出。实际成本计价原则－－－－－－材料物资、固定资产等按照实际成本计价，就是把发生的各项为购入该项物资所有支出都计入该产品的采购成本。如：买价、运杂费、合理损耗、挑选整理费用等。收入与费用配比原则—————收入和成本、费用相互可比，比如一笔收入，为该项收入的所有支出，都要计入该项收入的相应成本费用。不是该项收入相配比的支出，即使已经支付，也不计入该项收入的配比成本费用。划分收益性支出和资本性支出的原则－－－－－－－收益性支出是指为了取得本期收益，即仅仅与本期收入有关。比如：购入材料用于生产产品使用，领用的材料直接计入当期成本，它就属于收益性支出；又如，购入一台设备，他不仅本期生产需要，而且以后多期都能受益，所以要在以后受益期分摊，所以他就属于资本性支出。
并在会计报告中也按成本反映。 亦称历史成本计价、交换价格计价，是指各项财产物资应当按照取得或购建时发生的实际成本入账、动力和折旧等费用：成本是客观交易事实的反映。 历史成本原则的依据在于。但它有一定的局限性，体现了“客观性原则”的要求选d。 成本核算按实际成本计价包括两个方面的含义，一是对生产耗用的原材料、燃料，都必须按实际成本计价，当发生物价变动时；二是对完工产成品成本的结转也要按实际成本进行计价，使得历史成本不能确切反映资产现值，不能反映企业资产的收益情况，也叫历史成本原则

请问实际成本计价原则收入与费用配比原则

4，什么是成本定价

边际成本定价（marginalcostpricing）　　边际成本定价是指这样一种定价规则，厂商或国有企业使得价格等于边际成本。　　边际成本定价法也叫边际贡献定价法，该方法以变动成本作为定价基础，只要定价高于变动成本，企业就可以获得边际收益（边际贡献），用以抵补固定成本，剩余即为盈利。其计算公式为：　　p=(cv+m)/q　　p为单位产品价格；cv为总的变动成本；q为预计销售量；m为边际贡献，m=s—cv；s为预计销售收入。　　如果边际贡献等于或超过固定成本，企业就可以保本或盈利。这种方法适用于产品供过于求、卖方竞争激烈的情况。在这种情况下，与其维持高价，导致产品滞销积压，丧失市场，不如以低价保持市场，不计固定成本，尽量维持生产。编辑本段边际成本简释　　当一个人得到一种幸福时，往往会不得不放弃另一种幸福，比如当你追求到一个相爱的恋人，和这姑娘决定结婚时，那你必须放弃继续追求其他美丽姑娘的权利，当然姑娘越是美丽可爱，相对于你放弃的权利边际成本越轻，反之亦然。又比如马丁老师决定开餐馆，他可能就必须放弃一份很体面的工作，因为老师是注册会计师，专业人士。老师在放弃“会计师”这个成本不变的情况下，餐馆的利润越高、规模越大，相对放弃的边际成本就越轻，如果象居士这样的小学生去开马丁老师同样规模的餐馆，当然边际成本就要小的多，～～哈哈。　　如果学历比居士还要低的外来民工，也开同样的餐馆，那边际成本将更低。即便一个餐馆每个月的净利润只有1000元，对民工所放弃边际成本来说，都是合算的。这点希望马丁老师考虑一下，因为很多人往往忽略了这一点。　　比如16年前有朋友介绍我去英国顶级“伊丽莎白女王号”游轮上面工作，月薪3000多美金，还包吃包住，但我还是放弃了，我当时的情况是“仔小老婆嫩”，放弃家庭享有的天伦之乐，边际成本太大了！　　从边际成本理论分析，我们很容易知道，为什么象瑞士、法国、挪威等欧洲富裕的国家，人民的犯罪率相对都比较低，而在上海，外来人员犯罪率高的惊人！稍加分析，一下子就全部明白了。　　在对财富的占有过程中，边际收益的减少，边际成本就会增加。为了增加收入，牺牲家庭，牺牲婚姻，在某一点上说，追求财富就会变成了“划不来”的行为。比如好的婚姻，其幸福感的价值相当于10万美金。如果上船工作收入不足此数，牺牲了婚姻，那此行为就是不划算的。

5，定价策略原则是什么

个人喜欢举实例： 一个美国商人从外国购进了一批做工精细，质量上乘的礼帽，为了有个好的销路，商人把价格定在和其它一般礼帽一样的水准，可销路并没有比别人的更好。这让他很奇怪，因为这批礼帽真的是非常精致、漂亮。一天这个商人生病了，他委托同样做小生意的邻居帮他代卖这些礼帽，这个邻居把那个商人写的价格：12美圆错看成了120美圆，结果礼帽被一抢而空。 这是一个经典的案例，以此总结下 定价策略的原则： 1、比较定价 比如，一个没有出租汽车的城市打算引进出租汽车，但不知道该怎样定价，那么就先参考这个城市其它代步工具（比如公共汽车）的价格、性能、便利性等因素。 2、善于以价值导向定价 要根据为顾客所能创造的价值或顾客认为这个商品值多少钱来定价。而不是传统常用的扣除成本后加上利润或完全参考竞争对手的定价方法，前者的定价方法不仅能让你赚到更多钱，顾客还更愿意接受。比如奔驰汽车、劳斯莱斯汽车等，其实它们的售价远高于成本，但如果按照成本法推算，而后加上一般汽车的利润，售价也许会拦腰斩断，大大降低了利润，可销路不仅不会提升，反而会下跌，因为这类车的价值不是本身的安全设施、真皮座椅、高档音响或外观设计，而是其代表拥有者身份、地位的价值，如果降价一半，自然失去了其象征财富与地位的价值，这样一来，有钱人不会去购买。虽然降价一半，但价格依然远高于经济型车的价格，低端消费者 3、定价时要考虑对价格的各种影响因素 比如，市场需求、竞争对手、季节、政策法规等各方面，这些都影响了商品的定价。 4、差别定价 为了不流失顾客，可以采用差别化定价策略，如以高价著称的星巴克咖啡店，为了不流失在意价格的顾客，也推出了低价和特价的咖啡 5、模糊定价 把一些畅销产品与滞销商品或两种滞销商品进行组合定价销售，这样可以把高利润或附加利润隐藏在低价产品背后。如推出小包装产品，价格较低，让顾客产生产品很便宜的错觉，其实这样的产品利润更高，而降低了购买的门槛，很容易使顾客产生冲动购买的欲望 6、不可轻易上涨或下调价格 降价不仅容易损伤整体品牌形象，而且一旦降价就很难再涨回去，而涨价也容易降低消费者对品牌的好感度，甚至产生严重的拒买现象。但并非绝对，很多商品通过涨价成功地提高了商品的价值感与品牌价值，而成功的降价也可达到大量销售及增强亲和力的作用，关键是要制定科学的定价策略并谨慎的进行价格调整，防止这柄利剑伤到自己 　　
先要高，然后在进行调整．
诚实信誉,公平竞争
两种定价策略： 1、每日低价策略。强调把价格定的低于正常价格，但高于其竞争者大打折扣后的价格。 2、高/低价策略。制定的价格有事高于其竞争者的每日低价，但其目的是为了促销而经常使用广告降价。 定价方法： 1、成本取向方法（垄断行业）。 2、需求取向方法。 3、辅助定价行为：优惠券、退款、招徕定价、捆绑定价和多单位定价、底价、奇数定价。 是偶从书上找到的。 4、初始零售价格的调整：如降价、附加加价。 这偶可是从教科书上找到的说~~~

6，成本加成定价的概念

完全成本加成定价法（即：成本加成定价法）是以全部成本作为定价基础.首先要估计单位产品的变动成本,然后再估计固定费用,并按照预期产量把固定费用分摊到单位产品上去,加上单位变动成本,求出全部成本,最后再全部成本上加上按目标利润率计算的利润额,即得出价格。 完全成本加成定价法计算公式 　　完全成本加成定价法是按产品单位成本加上一定比例的利润制定产品价格的方法。大多数企业是按成本利润串来确定所加利润的大小的。即： 　　价格＝单位成本十单位成本×成本利润率＝单位成本(l十成本利润率)　 　　产品出厂价格＝单位产品制造成本＋单位产品ω旱５钠诩浞延茫?ノ幌?鬯敖穑?ノ徊?废?劾?螅降ノ徊?分圃斐杀荆?ノ徊?废?劾?螅?龀ъ鄹瘛粒ㄆ诩浞延寐剩??鬯奥剩?　　移项得： 　　产品出厂价格＝（单位产品制造成本＋单位产品销售利润）/（１－期间费用率－销售税率）＝（单位产品制造成本×（１＋成本利润率）/（１－期间费用率－销售税率） 　　其中，期间费用包括管理费用、财务费用和销售费用。期间费用率为期间费用与产品销售收入的比率，可以用行业水平，也可以用本企业基期损益表的数据。 　　销售税金是指产品在销售环节应交纳的消费税、城建税及教育费附加等，但不包括增值税。销售税率是这些税率之和。 　　销售利润可以是行业的平均利润，也可以是企业的目标利润。成本利润率是销售利润与制造成本的比率，即加成比例。这是成本加成法的关键。 　　成本加成法定价的优点是：产品价格能保证企业的制造成本和期间费用得到补偿后还有一定利润，产品价格水平在一定时期内较为稳定，定价方法简便易行。 　　成本加成法定价的缺点是：忽视了市场供求和竞争因素的影响，忽略了产品寿命周期的变化，缺乏适应市场变化的灵活性，不利于企业参与竞争，容易掩盖企业经营中非正常费用的支出，不利于企业提高经济效益。 　　例：某企业生产一种产品，预计单位制造成本为100元，行业平均成本利润率为25%??销售税率为0.7%，企业基期的期间费用为500 000元，产品销售收入为5 000 000元。 　　分析： 　　出厂价格＝(元) 　　由此可见，在产品单位成本一定的条件下，制定产品价格的关键在于确定成本利润率。不同的产品加成比例不同，企业一般以同类产品的加成比例为参考依据进行加成。 完全成本加成定价法的优缺点　　完全成本加成定价法是企业较常用的定价方法，它有以下优点： 　　1)计算方法简便易行，资料容易取得。　 　　2)根据完全成本定价，能够保证企业所耗费的全部成本得到补偿，并在正常情况下能获得一定的利润。 　　3)有利于保持价格的稳定。当消费者需求量增大时，按此方法定价，产品价格不会提高，而固定的加成，也使企业获得较稳定的利润。 　　4)同一行业的各企业如果都采用完全成本加成定价，只要加成比例接近，所制定的价格也将接近，可以减少或避免价格竞争。 　　但是，完全成本加成定价法是典型的生产者导向定价法。现代市场需求瞬息万变，竞争激烈，产品花色品种日益增多。只有那些以消费者为中心，不断满足消费者需求的产品，才有可能在市场上站住脚。因此，完全成本加成定价法在市场经济中也有其明显不足之处。 　　l)完全成本加成法忽视了产品需求弹性的变化。不同的产品在同一时期，同一的产品在不同时期(产品生命周期不同阶段)，同一的产品在不同的市场，其需求弹性都不相同。因此产品价格在完全成本的基础上，加上一固定的加成比例，不能适应迅速变化的市场要求，缺乏应有的竞争能力。 　　2)以完全成本作为定价基础缺乏灵活性，在有些情况下容易做出错误的决策。 　　3)不利于企业降低产品成本。　 　　为了克服完全成本加成定价法的不足之处，企业可按产品的需求价格弹性的大小来确定成本加成比例。由于成本加成比例确定得恰当与否，价格确定得恰当与否依赖于需求价格弹性估计的准确程度。这就迫使企业必须密切注视市场，只有通过对市场进行大量的调查，详细地分析，才能估计出较准确的需求价格弹性来，从而制定出正确的产品价格，增强企业在市场中的竞争能力，增加企业的利润。 完全成本加成定价与成本加成比例定价法的比较　　以需求价格弹性确定成本加成比例的定价方法与完全成本加成定价法相比的另一优点，是以变动成本为定价基础。这样可以避免按完全成本定价可能带来的错误决策，变动成本为价格的最低经济界限。如前例，只要价格不低于单位变动成本10元，就可以为企业增加利润。 　　以需求价格弹性确定成本加成比例的定价方法还有利于企业不断降低产品成本。在激烈的市场竞争中，产品成本的降低，一方面可以增加企业的利润，另一方面企业可以在产品价格上掌握主动权，从而增强企业在市场的竞争能力。
成本加成法就是在各中间产品的成本基础上加上一定比例的内部利润作为内部转让价格的方法。其内容主要包括加成率的选择和确定加成的基础。 【加成率的选择】 ★ 原则 成本加成应使各分部部门所获得的内部利润真正地反映它们的贡献水平。 ★ 常用利润率 目前在价格制订和利润考核最常用的有二种利润率，即成本利润率和资金利润率。这二种利润率各有其优缺点：（1）成本利润率反映了已耗用资金与利润的关系，计算也比较简便；但运用时，转移价值对利润的影响过大，容易造成耗料多、配件多的产品利润率高，处于加工后阶段的分部利润高 的现象，这样既会使利润分配不合理，又不利于促进节约物料的消耗。（2）资金利润率反映了资金占用与利润的联系；但是用此率则不能直接促进节约资金和加速资金周转，而且确定各产品的资金占用额比较困难。 【加成的基础】 原理 各分部、分厂按中间产品的加工成本，即按本分部、分厂内发生的料、工和费用加成，而把上一分部、分厂转来的成本从加成基础上剔除掉，避免重复计算。 注意 实务中计算产品外部销售价格时，加成的基础是该产品的全部成本。在制订内部转让价格时，若加成的基础仍选用中间产品的全部成本，则买方分部就会在计算内部利润中占便宜，卖方分部就会吃亏。 税务机关在日常实际工作中，只对不符合独立核算原则（也称正常交易原则）的关联企业之间的关联交易价格进行调整。因此，只要你公司采用“成本加成法”或其他方法来确定正常业务利润后形成的关联交易价格，不违背独立核算原则并有充分的理据支持即可。 “成本加成法”中的成本是指按照《中华人民共和国会计法》和《企业会计制度》以及独立核算原则所应计算及定价的成本项目。

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