开发商送的面积，开发商赠送面积缴税吗

1，开发商赠送面积缴税吗

赠送面积是一种销售说辞，与纳税是不相关的概念。你所购买的房产，会按照实际测量面积缴纳购房款，根据面积计算购置税，并交纳。换句话说，你买了1平方米花园，赠送了3平方米卧室，花园的价格其实已经包含了卧室，一并计算并纳税。

不交

开发商赠送面积缴税吗

2，开发商一般有哪些赠送面积的方式

1、送花园。买一楼送花园是开发商普遍的做法。而一般高层产品也会赠送入户花园。面积计一半。 2、送阳台。阳台的面积在产权证上只算一半。一般会只砌一半墙或者不安窗户，没有窗户的房子不可能被认为是房间，所以不会计入产权。 3、送露台。露台的面积根据规定是不计入产权证的。如果规划里面有设计露台，开发商通常会以较低的价格出售，并且能办理产权证。 4、送飘窗。飘窗的面积也是不计入产权证的。

开发商一般有哪些赠送面积的方式

3，开发商送的面积

开发商卖给你房子还送面积给你，比不送划算。但是开发商不是傻子。自己分析一下为什么送你。

赠送面积是开发商营销的噱头，是开发商通过构造的措施，偷计容面积、同时达到增加营销和避税目的的一种手段。如果开发商把赠送面积增加到合同里，一是没有依据，二是超过审批面积建设，开发商是不会肯的。你可以选择退房，或者接受事实。我建议选择后者，因为对于我们消费者来说，除了不能增加产权登记面积，其他的实用方面都不算吃亏，毕竟面积是真的。一家之言，你姑且听听好了。

开发商送的面积

4，开发商说的赠送面积到底是什么权威部门给出明确说法

“我要买房，就喜欢有人送我一些面积，这样我的房子就大了呀！”这是多数普通民众都会有的想法，但是，免费送的东西却不一定好拿哦！因为往往这些地方就隐藏着不为人知的秘密。赠送的面积是国家给的“偷面积”，当然并不是真的偷。首先要告诉你一个真相，买房赠送面积不是开发商给你的优惠，而是国家已经规定好了的。在现行的建筑设计规范中规定：(1)入户花园以及没有封闭的阳台算一半面积；露台是完全赠送的；(2)地下室净高满2.1米算面积，低于2.1米不算面积；(3)飘窗分为凸窗和落地飘窗两种，凸窗是不落地的，不算面积，落地飘窗净高高于2.1米要算面积，低于2.1米不算面积；(4)阁楼净高满2.1米部分算面积，不满不算面积。因此，开发商利用这些设计“赠”给买房者，可以增加项目销售的卖点，但实际上这些本来就是你该得的。赠送面积不属于产权面积赠送面积越大，在购房者心里得房率就越高，但智囊团要告诉你第二个真相：赠送面积不属于产权面积。开发商通常不会将赠送面积写入购房合同，购房者交房后遇到赠送面积“缩水”的问题，由于没有合同约束，就很有可能失去与开发商据理力争的依据。最后，再叨叨一下下哦！其一，赠送面积虽好，但还是得看是否实用。一些“赠送面积”譬如入户花园等，往往存在着光线晦暗、窄小不好用、装修麻烦、容易飘雨受潮等问题；其二，入户花园、挑高阳台、露台等能否封闭起来，取决于城建等职能部门是否批准，否则可能成为违章建筑被责令拆除。另外，开发商经常会承诺给顶层业主的顶层露台、给底层业主的地下室空间等。其实，根据《物权法》的规定，该部分空间应当属于该楼的全体业主共有，而非属于开发商所有，只要其他业主提出异议，受“赠”的业主是无法独享其利的。shqianyy

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