电商卖房的特点是什么价格，什么是购房的电商费通俗点解释谢谢

1，什么是购房的电商费通俗点解释谢谢

就是开发商跟第三方合作第三方一般是电商平台这个电商费就是开发商给电商的平台

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2，电商卖房对房市有影响吗

在电商平台上，卖房早已有之，只不过多是法拍房。众所周知的是，法拍房之所以会价格相对于正常房屋较低，是因为其本身存在一定的不足之处，毕竟原房主并非主动愿意交易，对于促成交房的配合度有限，加之各地政策不一，可能出现各种不可控情况。例如对于是否可以使用贷款有一定限制、有的房屋存在长期租赁无法打破、个别原房主不配合交房、房屋可能涉及其它民事纠纷、交房掣肘导致落户和入住困难等，这些因素都使得法拍房虽然价格便宜，但未必购买者一定能得到真实惠。电商平台对于商品的降价效应，原因有二。其一是过去的线下交易中，消费者交易成本较高，所以难以货比多家，商家与消费者之间存在信息不对称，电商平台使得所有货源同时比较、充分竞争，也尽可能减少了价格垄断的可能；其二，商家在网上经营，减少了诸多房租、水电、人力等综合成本，使得经营成本下降，商品降价的空间自然增大。?? 但是，对于二手房交易而言，房屋中介的收费是与房价分开计算的，即便省却了中介店面成本，也难以体现在房价之中，一手房亦然。在房地产供不应求的城市中，开发商的综合营销成本占房价的比例非常有限。?? 更何况，房源上网也是早已有之的销售方式，诸多房地产在线网站可以提供全国各省市的房源信息，消费者完全可以有效对比。从这点来说，如果仅仅是提供充分竞争的机会和减少线下交易成本，电商平台实际能为“房子便宜又实惠”所做的非常有限。更不必说部分开发商为此放出来的少量特价房源，这些房源数量少，无法满足更多刚需，营销推介意义反而更大。 ??在现有市场环境下，寄希望于电商卖房实现“房价如葱”并不现实，毕竟房屋定价的考量是多重的，构成的房屋成本也是多样的，并不能因为交易方式变化而大幅度减少。但是，电商参与卖房，特别是突破法拍房范畴介入一手房和二手房，对于房地产交易市场的影响则是有益的。 ??相对于二手房在线平台多采用“刊登公告、坐等联系”的推介方式，电商平台主动出击的营销策略，会对二手房交易模式产生积极影响，对消费者更为有利。更为关键的是，电商平台能否让房地产的交易过程更加简化，交易成本降低，甚至于打破房屋中介对相应区域的房源垄断，值得期待。房价当然不会“如葱”，但选购和交易流程却可以像“买葱”一样。 ??当然，如果电商平台真的能够改变房地产交易市场，特别是对促成买家市场有积极影响。那么，其是否会改变消费者对于房价的预期，也未必可知。更多房产知识，可以咨询昆山家铭房产。

电商卖房对房市有影响吗

3，电商卖房对房市有影响吗

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4，袁一泓电商平台卖房实惠最重要

文 / 袁一泓据媒体报道，苏宁已与恒大全面达成合作协议，上万套恒大房源即将登陆苏宁推客进行销售。表面看来，这是抢在“双十一”之前的一个营销动作。背后则是双方战略合作的进一步展开，更是楼市整理期房企抢占渠道的表现。苏宁与恒大的交叉合作，是比较深入的。2017年11月6日恒大公告，苏宁电器集团之全资子公司南京润恒将向恒大地产战略投资200亿元，恒大地产增资扩股完成后，南京润恒将持有其4.70%的股份。2018年6月25日苏宁易购公告，全资子公司苏宁商管与恒大地产集团设立深圳市恒宁商业发展有限公司，注册资本200亿元，苏宁持有合资公司49%股权，恒大持有51%股权。双方的互补性比较强。成立合资公司后就传出了恒大将在苏宁平台售房的消息。恒大的商业地产板块，进驻苏宁易购云店、红孩子母婴店、苏宁超市等。同时，苏宁小店、苏宁快递、苏宁智慧物业，也将进驻恒大旗下的民生地产板块。如果恒大房源能在苏宁平台进行销售，既是双方合作落地后的扩展，也是水到渠成的事。苏宁的线上和线下加起来，流量是比较大的。关键是，这是一种线上线下相融合的模式，对于卖房这样面向C端的业务，应有一定的促进作用。就今年“双十一”这个节点而言，可以看作是一个营销动作。“双十一”已成为各大电商平台的例行“狂欢节”，房企借势营销无可厚非。并且，商品房货值大，若有成交，电商平台由此可以获得较为可观的流量增加值。值得指出的是，当前楼市处于整理期，既考验房企的产品能力，也考验房企的营销能力。而渠道是营销能力的重要内容。据业内人士介绍，有的渠道费已涨到10%了。而借助电商平台尤其是合作方的平台，渠道费等成本是低微的。电商卖房，并非新鲜事。多年前，各大商业网站就有此项业务，而且是其房产频道最重要的营收来源之一。那时，商业网站的电商业务对于房企项目认购前的蓄客，还是起了不少的作用。不过，这项业务近几年已经衰落。当然，彼电商非此电商。真正的电商平台，也有售房业务。比如京东就成立了专门的售房部门。不过，成效如何未对外公布。包括京东、苏宁在内的电商平台售房，是否比之前的商业网站电商业务，更具优势，尚难断定。我个人分析，有一点会有进步，那就是客户大数据的挖掘能力。京东、苏宁主要是直营，理论上有着更精准的客户画像，如果可以利用人工智能做到精准的一对一推介，或许能够取得一定的成交率，且成本低廉。难点在于，商品房是极高的商品，电商平台的销售工具再智能化，也无法完全替代面对面的沟通。否则，提前开展此项业务的电商平台，早已收获满满并大力推广。我个人认为，电商卖房，房企还是要拿出诚意来。相比于早年商业网站以蓄客为主的“电商业务”，现在的电商平台卖房，意在促成真正的成交，那就要给购房者让利。房企和电商平台不妨仔细测算一下，把节省下来的成本，一次性让给消费者，吸引他们下单。此前我已呼吁，房企不要只盯着哪个城市调控放松限购之类，而应将精力放在销售尤其是有回款的销售上来。该打折促销的打折促销。当然，以恒大为代表的一批房企，已经发动了促销行动，而且在9月份以及国庆期间，取得了不菲的业绩。如果将这些让利促销的举措放到电商平台来，效果也不会差。反之，倘若电商卖房只是一种单纯的营销行为，购房者会不会买单，是存疑的。房企有渠道，购房者有实惠，这样的电商卖房，才更受欢迎。试水者若成功，相信跟随者会多起来。

5，电商具体是做什么工作的

电子商务的主要工作内容有几个方面；一方面的电子商务需要借助互联网技术通过网络平台进行贸易和交易。这种电子商务的交易模式成本较低，不需要通过直接的交易，而是借助网上交易平台就可以进行贸易往来。另一方面的电子商务领域需要借助很多第三方平台，需要通过对网页的美工编辑和设计进行网站的开发，然后通过这样的平台再进行商务工作。电子商务，简称电商，是指在互联网（Internet）、内部网（Intranet）和增值网（VAN，Value Added Network）上以电子交易方式进行交易活动和相关服务活动，使传统商业活动各环节的电子化、网络化。这种电子商务的交易模式成本较低，不需要通过直接的交易，而是借助网上交易平台就可以进行贸易往来。另一方面的电子商务领域需要借助很多第三方平台，需要通过对网页的美工编辑和设计进行网站的开发，然后通过这样的平台再进行商务工作。因此电子商务领域对技术的要求较高。电子商务包括电子货币交换、供应链管理、电子交易市场、网络营销、在线事务处理、电子数据交换（EDI）、存货管理和自动数据收集系统。在此过程中，利用到的信息技术包括：互联网、外联网、电子邮件、数据库、电子目录和移动电话。电子商务可提供网上交易和管理等全过程的服务，因此它具有广告宣传、咨询洽谈、网上订购、网上支付、电子帐户、服务传递、意见征询、交易管理等各项功能。广告宣传:电子商务可凭借企业的Web服务器和客户的浏览，在Internet上发播各类商业信息。客户可借助网上的检索工具（Search）迅速地找到所需商品信息，而商家可利用网上主页(HomePage)和电子邮件(E-mail)在全球范围内作广告宣传。与以往的各类广告相比，网上的广告成本最为低廉，而给顾客的信息量却最为丰富。咨询洽谈:电子商务可借助非实时的电子邮件(E-mail)，新闻组（NewsGroup）和实时的讨论组(chat)来了解市场和商品信息、洽谈交易事务，如有进一步的需求，还可用网上的白板会议(WhiteboardConference)来交流即时的图形信息。网上的咨询和洽谈能超越人们面对面洽谈的限制、提供多种方便的异地交谈形式。网上订购:电子商务可借助Web中的邮件交互传送实现网上的订购。网上的订购通常都是在产品介绍的页面上提供十分友好的订购提示信息和订购交互格式框。当客户填完订购单后，通常系统会回复确认信息单来保证订购信息的收悉。订购信息也可采用加密的方式使客户和商家的商业信息不会泄漏。网上支付:电子商务要成为一个完整的过程。网上支付是重要的环节。客户和商家之间可采用信用卡帐号进行支付。在网上直接采用电子支付手段将可省略交易中很多人员的开销。网上支付将需要更为可靠的信息传输安全性控制以防止欺骗、窃听、冒用等非法行为。电子帐户:网上的支付必需要有电子金融来支持，即银行或信用卡公司及保险公司等金融单位要为金融服务提供网上操作的服务。而电子帐户管理是其基本的组成部分。服务传递:对于已付了款的客户应将其订购的货物尽快地传递到他们的手中。而有些货物在本地，有些货物在异地，电子邮件将能在网络中进行物流的调配。而最适合在网上直接传递的货物是信息产品。意见征询:电子商务能十分方便地采用网页上的“选择”、“填空”等格式文件来收集用户对销售服务的反馈意见。这样使企业的市场运营能形成一个封闭的回路。客户的反馈意见不仅能提高售后服务的水平，更使企业获得改进产品、发现市场的商业机会。交易管理:整个交易的管理将涉及到人、财、物多个方面，企业和企业、企业和客户及企业内部等各方面的协调和管理。因此，交易管理是涉及商务活动全过程的管理。

6，买房电商是什么意思

1、是在互联网高速普及的大环境下出现的一种房地产业内企业的不对称信息;应用该模式企业的内部资源;以及房地产周边产业的商机资源,经过客户价值创新开发,经营者为消费者带来"省时、省力、省心、省钱"消费体验的同时,完成自身品牌内涵的差异化塑造,从而成为目标客户首选的服务商。2、它相对于传统的房地产居间经营模式,房产电商整合了房产平台(房产网站);3、是网络营销工具;新闻公关传播;房地产业内企业的不对称信息;应用该模式企业的内部资源;以及房地产周边产业的商机资源,经过客户价值创新开发,经营者为消费者带来"省时、省力、省心、省钱"消费体验的同时,完成自身品牌内涵的差异化塑造,从而成为目标客户首选的服务商。4、不断融入与时俱进经营管理措施的房产电商已经从基础的房地产信息电子化,涵盖到房地产经纪代理机构的地面服务和内部运营管理的各个领域。5、房产电商平台不再是单纯的一个房地产资讯宣传与促销渠道工具,而是一整套房地产经纪代理机构决胜未来市场竞争的持续盈利解决方案。扩展资料买房电商的伟大意义众多的中小型房地产经纪代理机构由于资源有限，打造一支成熟的管理团队是横亘在他们面前的一大难题。房产电商的出现，先是给经营者带来系统性思考，让经营者学会抓住问题的本质，学会用巧劲解决问题的基本思维；更为重要的是房产电商现有的一系列解决措施，有效帮助经营者导入“既要解决当务之急的生存，又能奠定高瞻远瞩的发展；既能挖掘现有业务的盈利空间，又能整合关联产业的盈利渠道”的策略，让中小型房地产经纪代理机构在解决温饱问题的同时实现品牌鹤立鸡群的目标，在奠定发展基础的同时增强营运获利能力；最后是等到企业有资金有人才了，再来做系统性的发展战略规划，按部就班地向前走，最终摆脱“草根”习气的束缚。总而言之，房产电商诞生的伟大意义在于正确引领一家缺钱少人的中小型房地产经纪代理机构在严酷的市场环境下，迈出以小博大，以弱胜强，走向持续盈利的坚实步伐。参考资料来源：百度百科-房产电商

买房电商又称房产电商是在互联网高速普及的大环境下出现的一种房地产经纪代理机构的全新盈利模式。房产电商整合了房地产业内企业的不对称信息；应用该模式企业的内部资源；以及房地产周边产业的商机资源，经过客户价值创新开发，经营者为消费者带来“省时、省力、省心、省钱”消费体验；同时完成自身品牌内涵的差异化塑造，从而成为目标客户首选的服务商，最终成为一家智慧型的房地产服务企业。扩展资料：中国的房地产电商可以区分为三个层次：媒体电商、渠道电商和交易电商。1、媒体电商是过去几年普遍存在的形式，主要的代表是搜房、安居客、搜狐焦点等，其核心属性是媒体，货币化模式是广告，本质是开发商和二手房中介公司的广告平台。2、渠道电商是近两年特别是今年迅速发展的一种新型电商，主要的代表是房多多、好屋中国、吉屋科技等，其本质是渠道的整合，它们存在和发展的逻辑是传统的新房代理渠道、二手房经纪公司渠道极其分散。在房地产市场低迷的情况下，单一代理或中介公司都无法高效地完成买卖双方的匹配，特别是在新房领域，只有把分散的渠道整合起来才能为开发商快速拓客、加速去化，同时整合之后的集中渠道才有能力向开发商拿到更多的优惠以及更快的结佣。3、交易电商代表未来的模型，无论是新房，还是二手房，房地产电商的终极目标必须是最大限度地接近交易，事实上，也只有以交易为中心的电商才能真正意义上称之为电商。相比之下距离最终的交易都有一段路程，虽然都有效率的提升，但是它们都没有真正意义上颠覆或取代传统。而是使传统更有效。然而，交易电商的未来一定是局部或彻底颠覆代理公司或中介公司的。目前看，初步具备交易电商雏形的典型代表是链家网、Q房网以及正在向交易转型的搜房等。参考资料来源：搜狗百科-房产电商

买房电商又称房产电商是在互联网高速普及的大环境下出现的一种房地产经纪代理机构的全新盈利模式。房产电商整合了房地产业内企业的不对称信息；应用该模式企业的内部资源；以及房地产周边产业的商机资源，经过客户价值创新开发，经营者为消费者带来“省时、省力、省心、省钱”消费体验的同时，完成自身品牌内涵的差异化塑造，从而成为目标客户首选的服务商，最终成为一家智慧型的房地产服务企业。扩展资料：房产电商有以下六点优势：1. 房产电商将传统的商务流程电子化、数字化，一方面以电子流代替了实物流，可以大量减少人力、物力，降低了成本;另一方面突破了时间和空间的限制，使得交易活动可以在任何时间、任何地点进行，从而大大提高了效率。2. 房产电商所具有的开放性和全球性的特点，为企业创造了更多的贸易机会。3. 房产电商使企业可以以相近的成本进入全球电子化市场，使得中小企业有可能拥有和大企业一样的信息资源，提高了中小企业的竞争能力。4. 房产电商重新定义了传统的流通模式，减少了中间环节，使得生产者和消费者的直接交易成为可能，从而在一定程度上改变了整个社会经济运行的方式。5. 房产电商一方面破除了时空的壁垒，另一方面又提供了丰富的信息资源，为各种社会经济要素的重新组合提供了更多的可能，这将影响到社会的经济布局和结构。6. 互动性:通过互联网,商家之间可以直接交流，谈判,签合同，消费者也可以把自己的反馈建议反映到企业或商家的网站,而企业或者商家则要根据消费者的反馈及时调查产品种类及服务品质,做到良性互动.参考资料来源：百度百科-房产电商

电子商务简称电商一般说电商就是指的在购物平台开店铺卖货当然电商不仅仅是指的这个电商的范围很广只要是在互联网产生的交易应该都属于电商的范围

也就是一种开发商的促销手段，其实没多大花头，开发商把原本要降的价格以电商的形式降价了，而买房者存到电商的钱就给到了电商，当开发商的广告费用，这样开发商不花一分钱打广告又降价，电商也有了利润，掏钱的还是买房子的人。

电商就是做互联网的现在是互联网时代，买房电商就是进行网上的卖房像威力兄弟，就有成功的进行过房地产的电商，并且取得不错成绩现在是互联网时代，传统企业都向着电商进军，趋势使然吧。

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