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1，买房后开发商降价了银行已经放款可以要求开发商退差额部分吗

不行，实际上从法律上来讲，要求退款是无理取闹，除非合同里说过跌了要退还差价这就好比，你买房子后，银行也放款了，但是这个时候房子涨价了，开发商要求你补交涨价部分一样，也是毫无道理的，，，，，
或许可以。

买房后开发商降价了银行已经放款可以要求开发商退差额部分吗

2，房子还没盖签合同了现在降价了开发商应该退还差价吗

反过来想，假如房子升值了，你会给开发商加钱吗？既然签了合同，出于双方当时真实意愿，就是有效合同
如果房子涨价了你会不会在把差价补给开发商呢？
房子没盖你就花钱买，正式有你这种广大的人民存在，开发商才肆无忌惮的涨价，完全不管房子质量，越涨价买的人越多，贱民太多，没招。

房子还没盖签合同了现在降价了开发商应该退还差价吗

3，购买门市没签合同现在降价了能否要求开发商退差价

如果没有签订任何合同及有合同性质的合约或协议，你当然可以要求开发商退差价。只怕你在签订什么定购协议之类的书面合约时上面已经标注了单价，或者开发商已经在收款收据或发票上标注了单价哦。如果是那样，法院会认为你已经默认那个单价，视同你认可了那个单价，因此不支持你退差价的请求。当然，在法律可能不支持的情况下，如果你能找到好律师找到开发商一些空子，或者你能找到规划、房管等权力部门的人出面，开发商也会让步的。
交易已经形成 不可能退了

购买门市没签合同现在降价了能否要求开发商退差价

4，我能要求开发商退还房屋差价款吗

可以的
一、开发商房屋契税交纳重复了是可以申请退款的。二、依据《中华人民共和国契税暂行条例》　第八条　契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。 第九条　纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。 第十条　纳税人办理纳税事宜后，契税征收机关应当向纳税人开具契税完税凭证。　第十一条　纳税人应当持契税完税凭证和其他规定的文件材料，依法向土地管理部门、房产管理部门办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。

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