1，房屋独家代卖协议约定溢价归中介所有这样合法吗

有的
双方自愿约定的合法

房屋独家代卖协议约定溢价归中介所有这样合法吗

2，优先股和溢价款是否合法

通过的就合法，不通过的就不合法。
优先股和普通股相加就是实收资本

优先股和溢价款是否合法

3，开发商在销售时告诉我说到交房前可以按合同价溢价10回购交房需

这个只是开发商的一种促销融资手段，是不违法的，不过你房款缴纳两年后，从投资利润、银行还贷利息各方面来算还是开发商赚了，再说两年后是个什么情况都不知道呢
以某日股价计，持股人以其上浮60%的价格，即1+0.6=1.6的价格进行回购。

开发商在销售时告诉我说到交房前可以按合同价溢价10回购交房需

4，约定溢价归中介所有这样合法吗

约定溢价归中介所有，只要是双方的真实意思表示，就是合法的，就应当按照约定执行。《合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。
根据约定a基金的收益是固定的（相当于存银行），母基金无论盈亏，首先付给a基金收益（利息），剩余的由b基金承担盈亏。b基金在净值小于或等于0.25元时发生下折，会给a基金补齐溢价（提前发利息）。a基金的隐藏收益率=（a基金净值-a基金现价）/a基金现价。由于下折后a基金持有者分得的是母基金+a基金的形式，所以要承担母基金盈亏的风险。这些天股市天天暴跌，母基金下跌也很厉害，a基金的隐藏收益率低也可能亏损。我早几天买的150223证券a就是由于母基金下跌导致隐藏收益率小于跌幅，导致亏损约2个点。所以尽量选择将要下折隐藏收益率高的a基金。

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