1，怎样计算合理的门市房价格

一般情况下，门面房的价格会是周围住宅价格的3到5倍，按照门面房50年的使用权限计算，你就可以得到你大概每月想要的租金了吧，呵呵

怎样计算合理的门市房价格

2，商业地产怎么定价

老板根据各种成本，以及自己的利润和房地产的行情，周边情况来定价。
找出最吸引人之处，最大的卖点，让业主能有看得到的收益！找代理商作代理 代理商基本知道怎么卖

商业地产怎么定价

3，请教常规的商铺定价策略铺位划分策略以及返租模式等

你的资料不全！根据经验给你点建议： 如果是房地产销售，主要考虑竞争。 如果是商铺划分，通常要考虑区位特征，市场特征，还要参考消防的意见。一般要在不违反市场规律的前提下，突出规模效应。 定价更是一个实战问题，一般在初期，定价要低一些，根据行情，适当在后期或者中期，调整价格。 返租没有什么模式。关键是租期。一般如果是产权销售，价格相对较低。短期租赁，价格较高；首先签约者有优先续签权。

请教常规的商铺定价策略铺位划分策略以及返租模式等

4，专业市场的商铺价格如何制定

这个要看定位了，根据你所经营的业态和地段位置来做了，还有就是根据周边其他市场的租金来计算卖价，一般定价是租金/每平方×12个月×12.5年=销售价。12.5年的来历是按照目前8%的年回报率来进行计算，12.5年收回全部投入资金。如有不明白可进行深入交流。
首推香江：建设路与卫育路路口西北角处是最集中的！ 玉皇皋市场：利民路与花园南路路口向南300米路西！ 其他的不太了解了！希望有帮助！

5，第一次开店想问下定价怎么定要注意什么

最简单的，做一次市场调查周围的竞争对手价格，然后你就订比他们便宜一两毛就OK了合理的定价可以分为一下几类；食品一线产品，毛利在15%左右，二线毛利，25%左右。三线在35%左右。用品一线毛利25%左右,二线毛利35左右，三线毛利45%左右。家杂一线毛利50%，二线毛利100%，三线毛利150%——200%。这是普通标准定价。特殊情况如果你的客户都是高层消费者，可以提升10%————20%，还要根据你的店面租金来定，租金开支很高，你毛利就的提高。

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